대출있는집 전세 계약 사기당할 수도 있어요

대출있는집 전세 계약 사기당할 수도 있어요

1. 대출이 있는 집이란?

우리가 아이스크림을 살 때 돈이 부족하면 친구에게 돈을 빌리듯이, 집을 살 때 돈이 부족한 사람은 은행에서 돈을 빌립니다. 이렇게 집을 사면서 은행에서 돈을 빌린 경우, 그 집에는 '대출'이 있다고 해요.

2. 전세 계약이란?

대출있는집 전세 계약은 집주인에게 일정 기간 동안 집을 쓰게 해달라고 큰돈을 주고, 그 기간이 끝나면 돈을 돌려받는 약속이에요. 마치 큰 장난감을 친구에게 빌려주고, 나중에 다시 돌려받기로 하는 것과 비슷해요.

3. 대출이 있는 집에서 전세 계약할 때 조심해야 할 점

(1) 집주인의 동의가 필요해요
집에 대출이 있으면, 그 집은 은행과 집주인이 함께 관리하고 있다고 생각할 수 있어요. 그래서 전세 계약을 하려면 은행뿐만 아니라 집주인의 동의도 필요해요.

(2) 돈을 안전하게 보관하는 방법을 알아둬야 해요
집주인이 전세 돈으로 대출을 갚을 수 있게 해야, 나중에 전세 기간이 끝났을 때 돈을 돌려받을 수 있어요. 그래서 우리는 전세금 보증보험에 가입하거나, 전세금을 은행에 맡기는 방법(전세자금보호제도)을 사용할 수 있어요.

(3) 집이 팔리지 않도록 조심해야 해요
만약 집주인이 집을 팔려고 한다면, 새로운 주인이 나타나서 전세금을 돌려줄 수 있게 해야 해요. 이럴 때도 전세금 보증보험 같은 것이 도움이 될 수 있어요.

4. 마지막으로 기억해야 할 것

전세 계약을 할 때는 집주인이 제때 돈을 돌려줄 수 있는지, 집에 있는 대출은 얼마인지 꼼꼼히 확인해야 해요.

전세금을 어떻게 안전하게 보관할지, 전세금 보증보험에 가입할지 등을 잘 알아보고 결정해야 해요.

만약 문제가 생겼을 때 도움을 받을 수 있는 전문가의 조언을 구하는 것도 좋은 방법이에요.

이렇게 대출이 있는 집에서 전세 계약을 할 때 조심해야 할 주요 사항들을 알아봤어요. 모두 기억해서 나중에 집을 빌릴 때 도움이 되었으면 좋겠네요!